11 Rue Notre Dame, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Notre Dame, affiche un prix moyen de 4 018 €/m², inférieur de 19.61 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Notre Dame, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Decré-Cathédrale.
4 niveaux - 458 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Pierre à 84 mètres
- - Nantes à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 612 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 644 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 136 mètres
- - Lycée polyvalent privé Talensac - Jeanne-Bernard à 612 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 261 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Notre Dame
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Notre Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Notre Dame, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Notre Dame dans son marché local
Prix du 11 Rue Notre Dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 4 502 €/m². Avec un prix moyen de 4 018 €/m², le 11 Rue Notre Dame se situe 10.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Notre Dame par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Notre Dame se situe 15.49 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 29.78 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Notre Dame à Nantes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Notre Dame est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
