7 Rue Paré, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Paré, affiche un prix moyen de 4 023 €/m², inférieur de 7.81 % à celui du n°7 quater mais supérieur de 1.59 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Paré, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bretagne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 1 parking - 107 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Nicolas à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 624 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 653 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 451 mètres
- - Lycée général Jules Verne à 127 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 301 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Nicolas à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Paré
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Paré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Paré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Paré, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Paré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Paré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Paré dans son marché local
Prix du 7 Rue Paré par rapport à la voie
Sur Rue Paré, le prix moyen des appartements s'établit à 4 029 €/m². Avec un prix moyen de 4 023 €/m², le 7 Rue Paré se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Paré par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Paré se situe 15.24 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 30.24 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Paré à Nantes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Paré est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
