189 Rue Paul Bellamy, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 189 Rue Paul Bellamy, affiche un prix moyen de 4 071 €/m², supérieur de 2.03 % à celui du n°187 mais inférieur de 3.32 % à celui du n°188.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 189 Rue Paul Bellamy, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Rennes-Bellamy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 539 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Goffic à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de médecine préventive à 1101 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 312 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 843 mètres
- - Lycée professionnel privé St-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 299 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 995 mètres
- - Ecole primaire publique Villa Maria à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 189 Rue Paul Bellamy
Aucune vente n'a été recensée au 189 Rue Paul Bellamy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 189 Rue Paul Bellamy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 189 Rue Paul Bellamy, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°189 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 189 Rue Paul Bellamy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 189 Rue Paul Bellamy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 189 Rue Paul Bellamy dans son marché local
Prix du 189 Rue Paul Bellamy par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bellamy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 730 €/m². Avec un prix moyen de 4 071 €/m², le 189 Rue Paul Bellamy se situe 9.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 189 Rue Paul Bellamy par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 189 Rue Paul Bellamy se situe 17.02 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 31.49 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 189 Rue Paul Bellamy à Nantes
Le loyer moyen estimé au 189 Rue Paul Bellamy est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
