74 Rue Paul Bellamy, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Paul Bellamy, affiche un prix moyen de 3 956 €/m², supérieur de 4.68 % à celui du n°76 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°72.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue Paul Bellamy, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Bellamy-Barbin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 273 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 366 mètres
- - Collège Victor Hugo à 178 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 957 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 294 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 491 mètres
- - Ecole primaire publique Rue Noire à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue Paul Bellamy
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue Paul Bellamy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue Paul Bellamy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue Paul Bellamy, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue Paul Bellamy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue Paul Bellamy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Paul Bellamy dans son marché local
Prix du 74 Rue Paul Bellamy par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bellamy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 732 €/m². Avec un prix moyen de 3 956 €/m², le 74 Rue Paul Bellamy se situe 6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Paul Bellamy par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Paul Bellamy se situe 13.32 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 28.07 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue Paul Bellamy à Nantes
Le loyer moyen estimé au 74 Rue Paul Bellamy est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.74 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
