3 Rue Paul Dubois, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Paul Dubois, affiche un prix moyen de 4 138 €/m², supérieur de 8.78 % à celui du n°6 et de 3.94 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
À propos du 3 Rue Paul Dubois, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Decré-Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 267 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monteil à 222 mètres
- - Nantes à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 726 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 953 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 295 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 642 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 420 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Péhant à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Paul Dubois
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Paul Dubois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Paul Dubois dans son marché local
Prix du 3 Rue Paul Dubois par rapport à la voie
Sur Rue Paul Dubois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 951 €/m². Avec un prix moyen de 4 138 €/m², le 3 Rue Paul Dubois se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Paul Dubois par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Paul Dubois se situe 18.19 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 33.83 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
