4 Rue Paul Dubois, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Paul Dubois, affiche un prix moyen de 3 981 €/m², supérieur de 4.65 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.79 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
À propos du 4 Rue Paul Dubois, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Decré-Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 1 local - 34 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monteil à 213 mètres
- - Nantes à 683 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 725 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 948 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 304 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 649 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Péhant à 420 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Péhant à 355 mètres
Ventes au 4 Rue Paul Dubois
Les 2 ventes au 4 Rue Paul Dubois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Paul Dubois dans son marché local
Prix du 4 Rue Paul Dubois par rapport à la voie
Sur Rue Paul Dubois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 951 €/m². Avec un prix moyen de 3 981 €/m², le 4 Rue Paul Dubois se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Paul Dubois par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Paul Dubois se situe 13.71 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 28.75 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
