3 Rue Paul Eluard, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Paul Eluard, affiche un prix moyen de 1 999 €/m², inférieur de 4.63 % à celui du n°5 et de 1.53 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 191 logements.
À propos du 3 Rue Paul Eluard, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Mendès France à dominante résidentielle.
6 niveaux - 191 logements - 3465 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bernanos à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 411 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur la Salle à 411 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 296 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Zay 2 à 538 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Zay à 588 mètres
Ventes au 3 Rue Paul Eluard
Les 4 ventes au 3 Rue Paul Eluard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Paul Eluard dans son marché local
Prix du 3 Rue Paul Eluard par rapport à la voie
Sur Rue Paul Eluard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 996 €/m². Avec un prix moyen de 1 999 €/m², le 3 Rue Paul Eluard se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Paul Eluard par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Paul Eluard se situe 42.9 % en dessous de la moyenne de Nantes et 35.35 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
