10 bis Rue Philéas Fogg, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Philéas Fogg, affiche un prix moyen de 2 521 €/m², inférieur de 6.46 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.28 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Philéas Fogg, 44100 Nantes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marrière à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 603 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 461 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 379 mètres
- - Ecole maternelle publique La Bottière à 372 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Bottière à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue Philéas Fogg
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue Philéas Fogg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Philéas Fogg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Philéas Fogg, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Philéas Fogg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Philéas Fogg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Philéas Fogg dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Philéas Fogg par rapport à la voie
Sur Rue Philéas Fogg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 529 €/m². Avec un prix moyen de 2 521 €/m², le 10 bis Rue Philéas Fogg se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Philéas Fogg par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Philéas Fogg se situe 27.77 % en dessous de la moyenne de Nantes et 18.44 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Philéas Fogg à Nantes
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Philéas Fogg est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 12.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
