13 bis Rue Philippe de Cabrol, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 425 €

de 2 757 € à 3 761 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 bis Rue Philippe de Cabrol, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 425 €/m², supérieur de 10.7 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.41 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.

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À propos du 13 bis Rue Philippe de Cabrol, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 1 local - 328 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0452 - Feuille 000IM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Manoir de la Hautière (trois vieilles maisons constituant l'ancien) à 249 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hérelle à 112 mètres
- Chantenay à 859 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 550 mètres
- Collège Chantenay à 550 mètres
- Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 722 mètres
- Ecole maternelle publique Les Réformes à 485 mètres
- Ecole primaire publique Alphonse Braud à 84 mètres

Ventes au 13 bis Rue Philippe de Cabrol

Les 0 ventes au 13 bis Rue Philippe de Cabrol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 bis Rue Philippe de Cabrol dans son marché local

Prix du 13 bis Rue Philippe de Cabrol par rapport à la voie

Sur Rue Philippe de Cabrol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 603 €/m². Avec un prix moyen de 3 425 €/m², le 13 bis Rue Philippe de Cabrol se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 bis Rue Philippe de Cabrol par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Philippe de Cabrol se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de Nantes et 5.47 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Fontaine des Baronnies, 44100 Nantes(3,682 €)

Rue Gutenberg, 44100 Nantes(3,578 €)

Rue Maurice Guichard, 44100 Nantes(3,321 €)

Boulevard de la Liberté, 44100 Nantes(3,627 €)

Biens en vente à proximité du 13 bis Rue Philippe de Cabrol

Les biens actuellement en vente autour du 13 bis Rue Philippe de Cabrol apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.