5 Rue Pierre Chéreau, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Pierre Chéreau, affiche un prix moyen de 3 478 €/m², inférieur de 4.03 % à celui du n°3 et du 0.09 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Pierre Chéreau, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Bretagne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 4 locaux - 303 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Nicolas à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 558 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 655 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 418 mètres
- - Lycée général Jules Verne à 122 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 262 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Nicolas à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Pierre Chéreau
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Pierre Chéreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Pierre Chéreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Pierre Chéreau, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Pierre Chéreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Pierre Chéreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Pierre Chéreau dans son marché local
Prix du 5 Rue Pierre Chéreau par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Chéreau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 586 €/m². Avec un prix moyen de 3 478 €/m², le 5 Rue Pierre Chéreau se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Pierre Chéreau par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Pierre Chéreau se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de Nantes et 12.34 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Pierre Chéreau à Nantes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Pierre Chéreau est de 16.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.92 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
