3 Rue Président Desmars, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Président Desmars, affiche un prix moyen de 2 791 €/m², inférieur de 4.68 % à celui du n°1 et de 4.19 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
À propos du 3 Rue Président Desmars, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Beaulieu-Mangin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 17 parkings - 593 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leygues à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du LPO IFOM à 367 mètres
- - Collège privé Saint Jacques de Compostelle à 680 mètres
- - Université de Nantes - Université à 1429 mètres
- - Lycée polyvalent privé Institut de formation aux métiers paramédicaux-Lycée des métiers du bien-être : esthétique,cosmétique,parfumerie et diététique à 367 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 240 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jane Vialle à 154 mètres
Ventes au 3 Rue Président Desmars
Les 2 ventes au 3 Rue Président Desmars donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Président Desmars dans son marché local
Prix du 3 Rue Président Desmars par rapport à la voie
Sur Rue Président Desmars, le prix moyen des appartements s'établit à 2 875 €/m². Avec un prix moyen de 2 791 €/m², le 3 Rue Président Desmars se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Président Desmars par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Président Desmars se situe 20.28 % en dessous de la moyenne de Nantes et 9.73 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
