12 Rue Président Edouard Herriot, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Président Edouard Herriot, affiche un prix moyen de 4 172 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Président Edouard Herriot, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bretagne.
8 niveaux - 608 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cirque - Marais à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 355 mètres
- - Collège Victor Hugo à 535 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 530 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Nantes Académie Coiffure à 184 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 241 mètres
- - Ecole primaire publique Harouys à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Président Edouard Herriot
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Président Edouard Herriot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Président Edouard Herriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Président Edouard Herriot, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Président Edouard Herriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Président Edouard Herriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Président Edouard Herriot dans son marché local
Prix du 12 Rue Président Edouard Herriot par rapport à la voie
Sur Rue Président Edouard Herriot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 309 €/m². Avec un prix moyen de 4 172 €/m², le 12 Rue Président Edouard Herriot se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Président Edouard Herriot par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Président Edouard Herriot se situe 19.92 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 34.75 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Président Edouard Herriot à Nantes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Président Edouard Herriot est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
