3 Rue Professeur Jules Poumier, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Professeur Jules Poumier, affiche un prix moyen de 3 171 €/m², inférieur de 0.75 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Professeur Jules Poumier, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Durantière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 860 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0697 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Breton à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Durantière à 642 mètres
- - Collège La Durantière à 642 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 1119 mètres
- - Ecole maternelle publique La Contrie à 455 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Contrie à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Professeur Jules Poumier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Professeur Jules Poumier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Professeur Jules Poumier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Professeur Jules Poumier, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Professeur Jules Poumier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Professeur Jules Poumier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Professeur Jules Poumier dans son marché local
Prix du 3 Rue Professeur Jules Poumier par rapport à la voie
Sur Rue Professeur Jules Poumier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 191 €/m². Avec un prix moyen de 3 171 €/m², le 3 Rue Professeur Jules Poumier se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Professeur Jules Poumier par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Professeur Jules Poumier se situe 8.85 % en dessous de la moyenne de Nantes et 2.42 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Professeur Jules Poumier à Nantes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Professeur Jules Poumier est de 15.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.25 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
