3 Rue Recteur Schmitt, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Recteur Schmitt, affiche un prix moyen de 3 602 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.56 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Recteur Schmitt, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Jonelière-Université.
- 11606 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0571 - Feuille 000PVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Censive à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 76 mètres
- - Collège privé La Perverie Sacré-Coeur à 1152 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 221 mètres
- - Lycée professionnel François Arago - Lycée des métiers du bois, de la métallerie, de la maintenance et du numérique à 134 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Baut à 932 mètres
- - Ecole primaire publique La Jonelière à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Recteur Schmitt
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Recteur Schmitt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Recteur Schmitt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Recteur Schmitt, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Recteur Schmitt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Recteur Schmitt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Recteur Schmitt dans son marché local
Prix du 3 Rue Recteur Schmitt par rapport à la voie
Sur Rue Recteur Schmitt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 648 €/m². Avec un prix moyen de 3 602 €/m², le 3 Rue Recteur Schmitt se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Recteur Schmitt par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Recteur Schmitt se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 16.34 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Recteur Schmitt à Nantes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Recteur Schmitt est de 16.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 20.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.16 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
