12 Rue René Guy Cadou, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 957 €

de 2 922 € à 4 810 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue René Guy Cadou, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 957 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°21 mais supérieur de 6.11 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1959,

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À propos du 12 Rue René Guy Cadou, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Santos-Dumont.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0477 - Feuille 000OW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Boissière à 224 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel Gaspard Monge La Chauvinière à 455 mètres
- Collège Stendhal à 573 mètres
- Université de Nantes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1204 mètres
- Lycée Polyvalent Gaspard Monge - La Chauvinière - Lycée des métiers à 455 mètres
- Ecole maternelle publique Camille Claudel à 248 mètres
- Ecole élémentaire publique George Sand à 308 mètres

Ventes au 12 Rue René Guy Cadou

Les 0 ventes au 12 Rue René Guy Cadou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue René Guy Cadou dans son marché local

Prix du 12 Rue René Guy Cadou par rapport à la voie

Sur Rue René Guy Cadou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 865 €/m². Avec un prix moyen de 3 957 €/m², le 12 Rue René Guy Cadou se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue René Guy Cadou par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue René Guy Cadou se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de Nantes et 28.27 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Charles Baudelaire, 44100 Nantes(4,082 €)

Rue Stendhal, 44100 Nantes(3,772 €)

Rue de Jussieu, 44100 Nantes(3,478 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue René Guy Cadou

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue René Guy Cadou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.