8 Rue René Viviani, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 549 €

de 3 272 € à 3 755 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 254 €

de 2 175 € à 12 235 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue René Viviani, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 549 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°8 bis mais inférieur de 0.03 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire, comprend 50 locaux.

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À propos du 8 Rue René Viviani, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Île Beaulieu à dominante tertiaire.
5 niveaux - 50 locaux - 2 parkings - 1705 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0040 - Feuille 000CV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Conservatoire à 271 mètres
- Nantes à 1017 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel à 245 mètres
- Collège Sophie Germain à 764 mètres
- Lycée polyvalent Nelson Mandela à 245 mètres
- Ecole maternelle publique Louise Michel à 445 mètres
- Ecole élémentaire publique Louise Michel à 467 mètres

Ventes au 8 Rue René Viviani

Les 0 ventes au 8 Rue René Viviani constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue René Viviani dans son marché local

Prix du 8 Rue René Viviani par rapport à la voie

Sur Rue René Viviani, le prix moyen des appartements s'établit à 3 644 €/m². Avec un prix moyen de 3 549 €/m², le 8 Rue René Viviani se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue René Viviani par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue René Viviani se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 2.04 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Gaëtan Rondeau, 44100 Nantes(3,329 €)

Promenade Europa, 44100 Nantes(3,168 €)

Rue Célestin Freinet, 44100 Nantes(3,557 €)

Boulevard Louis Barthou, 44100 Nantes(3,350 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue René Viviani

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue René Viviani apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.