30 Rue Saint Médard, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Saint Médard, affiche un prix moyen de 2 753 €/m², supérieur de 0.81 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Saint Médard, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Le Vieux Doulon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 1005 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Vieux Doulon à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Colinière à 946 mètres
- - Lycée général et technologique La Colinière à 994 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Macé à 385 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Saint Médard
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Saint Médard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Saint Médard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Saint Médard, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Saint Médard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Saint Médard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Saint Médard dans son marché local
Prix du 30 Rue Saint Médard par rapport à la voie
Sur Rue Saint Médard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 912 €/m². Avec un prix moyen de 2 753 €/m², le 30 Rue Saint Médard se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Saint Médard par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Saint Médard se situe 21.14 % en dessous de la moyenne de Nantes et 10.88 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Saint Médard à Nantes
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Saint Médard est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
