4 Rue Saint Pierre, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Saint Pierre, affiche un prix moyen de 3 947 €/m², inférieur de 1.67 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.82 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Saint Pierre, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Decré-Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 151 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Pierre à 54 mètres
- - Nantes à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 741 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 748 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 217 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 533 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 371 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 256 mètres
Ventes au 4 Rue Saint Pierre
Les 2 ventes au 4 Rue Saint Pierre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Saint Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Saint Pierre, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Saint Pierre dans son marché local
Prix du 4 Rue Saint Pierre par rapport à la voie
Sur Rue Saint Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 813 €/m². Avec un prix moyen de 3 947 €/m², le 4 Rue Saint Pierre se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Saint Pierre par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Saint Pierre se situe 13.45 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 27.49 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Saint Pierre à Nantes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Saint Pierre est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 20.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
