Rue Simone de Beauvoir, 44100 Nantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Simone de Beauvoir, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 2 015 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Simone de Beauvoir dans son marché local
Prix Rue Simone de Beauvoir par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Simone de Beauvoir se situe 42.08 % en dessous de la moyenne de Nantes et 34.92 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Simone de Beauvoir à Nantes
Le loyer moyen estimé Rue Simone de Beauvoir est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Simone de Beauvoir
Les ventes enregistrées Rue Simone de Beauvoir témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Simone de Beauvoir
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lauriers à 40 mètres
- - Chantenay à 1227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 319 mètres
- - Collège Claude Debussy à 155 mètres
- - Université de Nantes - Université à 3814 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 319 mètres
- - Ecole maternelle publique Alain Fournier à 344 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain-Fournier à 344 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Simone de Beauvoir
Adresses Rue Simone de Beauvoir
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Simone de Beauvoir, classées par tranches de numéros.
