11 Rue Simone Iff, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Simone Iff, affiche un prix moyen de 4 599 €/m², supérieur de 3.53 % à celui du n°9 et de 21.63 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 199 logements.
À propos du 11 Rue Simone Iff, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Caserne Mellinet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 199 logements - 190 parkings - 4311 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0172 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0178 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casterneau à 128 mètres
- - Nantes à 1308 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 794 mètres
- - Collège La Noé Lambert à 794 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 970 mètres
- - Lycée général et technologique Livet à 939 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Agenêts à 329 mètres
- - Ecole élémentaire publique Agenêts à 260 mètres
Ventes au 11 Rue Simone Iff
Les 2 ventes au 11 Rue Simone Iff donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Simone Iff dans son marché local
Prix du 11 Rue Simone Iff par rapport à la voie
Sur Rue Simone Iff, le prix moyen des appartements s'établit à 4 051 €/m². Avec un prix moyen de 4 599 €/m², le 11 Rue Simone Iff se situe 13.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Simone Iff par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Simone Iff se situe 31.74 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 48.83 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
