3 Rue Simone Iff, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Simone Iff, affiche un prix moyen de 3 534 €/m², inférieur de 8.14 % à celui du n°1 et de 6.56 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 152 logements et 4 locaux.
À propos du 3 Rue Simone Iff, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Caserne Mellinet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 152 logements - 4 locaux - 111 parkings - 2785 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dalby à 199 mètres
- - Nantes à 1287 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 830 mètres
- - Collège La Noé Lambert à 830 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 1022 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Toutes Aides à 993 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Guiotton à 319 mètres
- - Ecole élémentaire publique Agenêts à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Simone Iff
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Simone Iff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Simone Iff dans son marché local
Prix du 3 Rue Simone Iff par rapport à la voie
Sur Rue Simone Iff, le prix moyen des appartements s'établit à 4 051 €/m². Avec un prix moyen de 3 534 €/m², le 3 Rue Simone Iff se situe 12.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Simone Iff par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Simone Iff se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 14.37 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
