3 Rue Simone Iff, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 694 €

de 2 616 € à 4 469 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Simone Iff, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 694 €/m², supérieur de 6.06 % à celui du n°5 et de 10.24 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 152 logements et 4 locaux.

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À propos du 3 Rue Simone Iff, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Caserne Mellinet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 152 logements - 4 locaux - 111 parkings - 2785 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0173 - Feuille 000CE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dalby à 199 mètres
- Nantes à 1287 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 830 mètres
- Collège La Noé Lambert à 830 mètres
- Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 1022 mètres
- Lycée général privé Notre-Dame de Toutes Aides à 993 mètres
- Ecole maternelle publique Louis Guiotton à 319 mètres
- Ecole élémentaire publique Agenêts à 289 mètres

Ventes au 3 Rue Simone Iff

Les 0 ventes au 3 Rue Simone Iff constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Simone Iff dans son marché local

Prix du 3 Rue Simone Iff par rapport à la voie

Sur Rue Simone Iff, le prix moyen des appartements s'établit à 3 730 €/m². Avec un prix moyen de 3 694 €/m², le 3 Rue Simone Iff se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Simone Iff par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Simone Iff se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 1.96 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Casterneau, 44100 Nantes(2,875 €)

Rue de la Mitrie, 44100 Nantes(3,445 €)

Rue d'Allonville, 44100 Nantes(3,591 €)

Rue des Chalâtres, 44100 Nantes(3,309 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Simone Iff

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Simone Iff apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.