7 Rue Simone Iff, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 489 €

de 2 614 € à 4 061 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Rue Simone Iff, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 489 €/m², inférieur de 2.35 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 199 logements.

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À propos du 7 Rue Simone Iff, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Caserne Mellinet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 199 logements - 190 parkings - 4311 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0171 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0172 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0178 - Feuille 000CE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Casterneau à 173 mètres
- Nantes à 1295 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 812 mètres
- Collège La Noé Lambert à 812 mètres
- Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 993 mètres
- Lycée général et technologique Livet à 976 mètres
- Ecole maternelle publique Les Agenêts à 340 mètres
- Ecole élémentaire publique Agenêts à 270 mètres

Ventes au 7 Rue Simone Iff

Une vente a été recensée au 7 Rue Simone Iff. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

19 décembre 2022

153 000 €(4 781 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•32 m²

7 Rue Simone Iff, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Rue Simone Iff dans son marché local

Prix du 7 Rue Simone Iff par rapport à la voie

Sur Rue Simone Iff, le prix moyen des appartements s'établit à 3 730 €/m². Avec un prix moyen de 3 489 €/m², le 7 Rue Simone Iff se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue Simone Iff par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Simone Iff se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de Nantes et 3.7 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Casterneau, 44100 Nantes(2,875 €)

Rue de la Mitrie, 44100 Nantes(3,445 €)

Rue d'Allonville, 44100 Nantes(3,591 €)

Rue des Chalâtres, 44100 Nantes(3,309 €)

Biens en vente à proximité du 7 Rue Simone Iff

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue Simone Iff apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.