72 Rue Sophie Germain, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Rue Sophie Germain, affiche un prix moyen de 3 291 €/m², supérieur de 44.22 % à celui du n°71 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°74.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 127 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Rue Sophie Germain, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Z.A. Chantrerie-Gachet à dominante résidentielle.
6 niveaux - 127 logements - 137 parkings - 2342 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000VM, - Parcelle n°0062 - Feuille 000VMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Chantrerie à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 72 Rue Sophie Germain
Aucune vente n'a été recensée au 72 Rue Sophie Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Rue Sophie Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Rue Sophie Germain, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Rue Sophie Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Rue Sophie Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Rue Sophie Germain dans son marché local
Prix du 72 Rue Sophie Germain par rapport à la voie
Sur Rue Sophie Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 961 €/m². Avec un prix moyen de 3 291 €/m², le 72 Rue Sophie Germain se situe 11.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Rue Sophie Germain par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Rue Sophie Germain se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de Nantes et 6.54 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Rue Sophie Germain à Nantes
Le loyer moyen estimé au 72 Rue Sophie Germain est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.7 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
