48 Rue Stendhal, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Stendhal, affiche un prix moyen de 3 479 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°50 et de n°51.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Stendhal, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Santos-Dumont.
2 niveaux - 2 logements - 201 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0789 - Feuille 000OWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Santos Dumont à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Gaspard Monge La Chauvinière à 603 mètres
- - Collège Stendhal à 251 mètres
- - Lycée Polyvalent Gaspard Monge - La Chauvinière - Lycée des métiers à 603 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 148 mètres
- - Ecole élémentaire publique George Sand à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue Stendhal
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Stendhal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Stendhal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Stendhal, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Stendhal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Stendhal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Stendhal dans son marché local
Prix du 48 Rue Stendhal par rapport à la voie
Sur Rue Stendhal, le prix moyen des maisons s'établit à 3 578 €/m². Avec un prix moyen de 3 479 €/m², le 48 Rue Stendhal se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Stendhal par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Rue Stendhal se situe 19.5 % en dessous de la moyenne de Nantes et 38.33 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Stendhal à Nantes
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Stendhal est de 15.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.49 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 18.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
