2 Rue Thomas Narcejac, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 641 €

de 3 473 € à 3 978 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Thomas Narcejac, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 641 €/m², supérieur de 15.48 % à celui du n°1 et de 5.08 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.

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À propos du 2 Rue Thomas Narcejac, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Île Beaulieu à dominante résidentielle.
10 niveaux - 43 logements - 514 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0131 - Feuille 000CO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pompidou à 166 mètres
- Nantes à 1173 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel à 281 mètres
- Collège Sophie Germain à 735 mètres
- Ecole Silvya Terrade Nantes à 141 mètres
- Ecole maternelle publique Henri Bergson à 454 mètres
- Ecole élémentaire publique Henri Bergson à 436 mètres

Ventes au 2 Rue Thomas Narcejac

Les 0 ventes au 2 Rue Thomas Narcejac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Thomas Narcejac dans son marché local

Prix du 2 Rue Thomas Narcejac par rapport à la voie

Sur Rue Thomas Narcejac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 425 €/m². Avec un prix moyen de 3 641 €/m², le 2 Rue Thomas Narcejac se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Thomas Narcejac par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Thomas Narcejac se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 0.5 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Général de Bollardière, 44100 Nantes(3,324 €)

Rue du Pen Duick II, 44100 Nantes(3,476 €)

Boulevard de la Loire, 44100 Nantes(3,282 €)

Rue Ligérienne, 44100 Nantes(3,463 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Thomas Narcejac

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Thomas Narcejac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.