7 Rue Tiriau, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Tiriau, affiche un prix moyen de 4 378 €/m², inférieur de 12.65 % à celui du n°9 et du 9.23 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 7 Rue Tiriau, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Gaudinière.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000NRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Close à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 177 mètres
- - Lycée général privé La Perverie Sacré-Coeur à 952 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 469 mètres
- - Ecole primaire publique Longchamp à 218 mètres
Ventes au 7 Rue Tiriau
Les 2 ventes au 7 Rue Tiriau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Tiriau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Tiriau, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Tiriau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Tiriau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Tiriau dans son marché local
Prix du 7 Rue Tiriau par rapport à la voie
Sur Rue Tiriau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 871 €/m². Avec un prix moyen de 4 378 €/m², le 7 Rue Tiriau se situe 10.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Tiriau par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 326 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Tiriau se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 74.08 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 18.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
