11 Rue Tite-Live, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Tite-Live, affiche un prix moyen de 2 690 €/m², inférieur de 4.85 % à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 124 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Tite-Live, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Beaulieu-Mangin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 124 logements - 4 locaux - 160 parkings - 2529 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monzie à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du LPO IFOM à 476 mètres
- - Collège privé Saint Jacques de Compostelle à 729 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 1496 mètres
- - Lycée polyvalent privé Institut de formation aux métiers paramédicaux-Lycée des métiers du bien-être : esthétique,cosmétique,parfumerie et diététique à 476 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 111 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jane Vialle à 193 mètres
Ventes au 11 Rue Tite-Live
Les 2 ventes au 11 Rue Tite-Live donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Tite-Live
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Tite-Live, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Tite-Live
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Tite-Live complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Tite-Live dans son marché local
Prix du 11 Rue Tite-Live par rapport à la voie
Sur Rue Tite-Live, le prix moyen des appartements s'établit à 2 863 €/m². Avec un prix moyen de 2 690 €/m², le 11 Rue Tite-Live se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Tite-Live par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Tite-Live se situe 22.94 % en dessous de la moyenne de Nantes et 12.92 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Tite-Live à Nantes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Tite-Live est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
