4 Rue Voltaire, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 598 €

de 4 087 € à 5 239 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue Voltaire, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 598 €/m², supérieur de 2.73 % à celui du n°1 et de 1.73 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 2 locaux.

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À propos du 4 Rue Voltaire, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Graslin-Commerce à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 38 logements - 2 locaux - 60 parkings - 2337 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0546 - Feuille 000HM, - Parcelle n°0548 - Feuille 000HM, - Parcelle n°0551 - Feuille 000HM, - Parcelle n°0547 - Feuille 000HM, - Parcelle n°0550 - Feuille 000HM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble de la Compagnie générale d'Accident (CGA) à 73 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Copernic - Musées à 243 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service général à 680 mètres
- Collège Floreska Guépin à 693 mètres
- Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 618 mètres
- Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 313 mètres
- Ecole maternelle publique Lamoricière à 609 mètres
- Ecole élémentaire publique Chêne d'Aron à 199 mètres

Ventes au 4 Rue Voltaire

Les 0 ventes au 4 Rue Voltaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue Voltaire dans son marché local

Prix du 4 Rue Voltaire par rapport à la voie

Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 319 €/m². Avec un prix moyen de 4 598 €/m², le 4 Rue Voltaire se situe 6.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Voltaire par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Voltaire se situe 29.78 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 26.91 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Cadeniers, 44100 Nantes(4,280 €)

Rue de la Rosière d'Artois, 44100 Nantes(4,282 €)

Rue Franklin, 44100 Nantes(4,089 €)

Place Jean V, 44100 Nantes(4,165 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue Voltaire

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Voltaire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.