6 bis Rue Voltaire, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 4 428 €/m², inférieur de 6.25 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 5.33 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Voltaire, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Graslin-Commerce à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 1 parking - 404 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Copernic - Musées à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de formation continue à 690 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 693 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 642 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 345 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamoricière à 579 mètres
- - Ecole élémentaire publique Chêne d'Aron à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Voltaire, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 290 €/m². Avec un prix moyen de 4 428 €/m², le 6 bis Rue Voltaire se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Voltaire par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Voltaire se situe 26.84 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 43.35 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Voltaire à Nantes
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Voltaire est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
