4 Ruelle Alice Constance Austin, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Ruelle Alice Constance Austin, affiche un prix moyen de 3 111 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 118 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Ruelle Alice Constance Austin, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Route de Sainte-Luce à dominante résidentielle.
4 niveaux - 118 logements - 4388 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 000WNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basse Chênaie à 162 mètres
- - Haluchère Batignolles à 1189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Colinière à 649 mètres
- - Lycée général et technologique La Colinière à 608 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Macé à 764 mètres
- - Ecole primaire publique Julien Gracq à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Ruelle Alice Constance Austin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Ruelle Alice Constance Austin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Ruelle Alice Constance Austin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Ruelle Alice Constance Austin, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Ruelle Alice Constance Austin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Ruelle Alice Constance Austin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Ruelle Alice Constance Austin dans son marché local
Prix du 4 Ruelle Alice Constance Austin par rapport à la voie
Sur Ruelle Alice Constance Austin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 116 €/m². Avec un prix moyen de 3 111 €/m², le 4 Ruelle Alice Constance Austin se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Ruelle Alice Constance Austin par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Ruelle Alice Constance Austin se situe 10.89 % en dessous de la moyenne de Nantes et 0.71 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Ruelle Alice Constance Austin à Nantes
Le loyer moyen estimé au 4 Ruelle Alice Constance Austin est de 15.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.4 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
