5 Ruelle Ray Eames, 44100 Nantes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Ruelle Ray Eames, affiche un prix moyen de 2 796 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 118 logements.
54 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Ruelle Ray Eames, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Route de Sainte-Luce à dominante résidentielle.
4 niveaux - 118 logements - 4388 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 000WNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basse Chênaie à 143 mètres
- - Haluchère Batignolles à 1206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Colinière à 660 mètres
- - Lycée général et technologique La Colinière à 622 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Macé à 752 mètres
- - Ecole primaire publique Julien Gracq à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Ruelle Ray Eames
Aucune vente n'a été recensée au 5 Ruelle Ray Eames au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Ruelle Ray Eames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Ruelle Ray Eames, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Ruelle Ray Eames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Ruelle Ray Eames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Ruelle Ray Eames dans son marché local
Prix du 5 Ruelle Ray Eames par rapport à la voie
Sur Ruelle Ray Eames, le prix moyen des appartements s'établit à 3 021 €/m². Avec un prix moyen de 2 796 €/m², le 5 Ruelle Ray Eames se situe 7.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Ruelle Ray Eames par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Ruelle Ray Eames se situe 19.61 % en dessous de la moyenne de Nantes et 21.04 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Ruelle Ray Eames à Nantes
Le loyer moyen estimé au 5 Ruelle Ray Eames est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.67 % sur 1 an et baissé de 13.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 800 € au 5 Ruelle Ray Eames à Nantes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 990 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 495 € en assurant vous-même les visites, ou 1 748 € si le professionnel les prend en charge.
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