2 Venelle Louis Gallien, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Venelle Louis Gallien, affiche un prix moyen de 3 179 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.52 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Venelle Louis Gallien, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Haluchère-Perray à dominante résidentielle.
6 niveaux - 50 logements - 56 parkings - 1574 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000WNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bottière à 154 mètres
- - Haluchère Batignolles à 1073 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 1258 mètres
- - Collège La Colinière à 567 mètres
- - Lycée général et technologique La Colinière à 501 mètres
- - Ecole maternelle publique Urbain le Verrier à 387 mètres
- - Ecole primaire publique Julien Gracq à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Venelle Louis Gallien
Aucune vente n'a été recensée au 2 Venelle Louis Gallien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Venelle Louis Gallien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Venelle Louis Gallien, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Venelle Louis Gallien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Venelle Louis Gallien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Venelle Louis Gallien dans son marché local
Prix du 2 Venelle Louis Gallien par rapport à la voie
Sur Venelle Louis Gallien, le prix moyen des appartements s'établit à 3 153 €/m². Avec un prix moyen de 3 179 €/m², le 2 Venelle Louis Gallien se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Venelle Louis Gallien par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Venelle Louis Gallien se situe 8.62 % en dessous de la moyenne de Nantes et 2.68 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Venelle Louis Gallien à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 Venelle Louis Gallien est de 15.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.54 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
