1 Chemin de la trudelle, 44390 Nort-sur-Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin de la trudelle, affiche un prix moyen de 2 919 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin de la trudelle, 44390 Nort-sur-Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Agglomération.
1 niveau - 723 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faubourg Saint Georges à 554 mètres
- - Nort-sur-Erdre à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège Saint Michel à 541 mètres
- - Collège Isabelle Autissier à 473 mètres
- - Lycée général privé Saint-Martin à 341 mètres
- - Ecole maternelle publique Du Marais à 372 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Sablonnaie à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin de la trudelle
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin de la trudelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin de la trudelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin de la trudelle, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de la trudelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de la trudelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin de la trudelle dans son marché local
Prix du 1 Chemin de la trudelle par rapport à la voie
Sur Chemin de la trudelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 925 €/m². Avec un prix moyen de 2 919 €/m², le 1 Chemin de la trudelle se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin de la trudelle par rapport à Nort-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À Nort-sur-Erdre, le prix moyen des appartements atteint 2 706 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin de la trudelle se situe 7.87 % au-dessus de la moyenne de Nort-sur-Erdre et 5.72 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin de la trudelle à Nort-sur-Erdre
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin de la trudelle est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4 % au loyer moyen estimé à Nort-sur-Erdre, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nort-sur-Erdre a baissé de 12.51 % sur 1 an et baissé de 23.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 998 €/m² au premier semestre 2020 à 3 558 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 093 €/m² sur la période récente.
