1 Rue du 11 novembre, 44390 Nort-sur-Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du 11 novembre, affiche un prix moyen de 2 613 €/m², supérieur de 6.05 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du 11 novembre, 44390 Nort-sur-Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 498 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 267 mètres
- - Nort-sur-Erdre à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège Saint Michel à 210 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 210 mètres
- - Lycée agricole privé de Nort-sur-Erdre à 51 mètres
- - Ecole maternelle publique Du Marais à 324 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Sablonnaie à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du 11 novembre
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du 11 novembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du 11 novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du 11 novembre, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du 11 novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du 11 novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du 11 novembre dans son marché local
Prix du 1 Rue du 11 novembre par rapport à la voie
Sur Rue du 11 novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 538 €/m². Avec un prix moyen de 2 613 €/m², le 1 Rue du 11 novembre se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du 11 novembre par rapport à Nort-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À Nort-sur-Erdre, le prix moyen des appartements atteint 2 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du 11 novembre se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de Nort-sur-Erdre et 15.55 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du 11 novembre à Nort-sur-Erdre
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du 11 novembre est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.51 % au loyer moyen estimé à Nort-sur-Erdre, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nort-sur-Erdre a baissé de 12.58 % sur 1 an et baissé de 24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 998 €/m² au premier semestre 2020 à 3 558 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 093 €/m² sur la période récente.
