33 bis Rue du général leclerc, 44390 Nort-sur-Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 bis Rue du général leclerc, affiche un prix moyen de 2 688 €/m², supérieur de 3.66 % à celui du n°36 et de n°34.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 bis Rue du général leclerc, 44390 Nort-sur-Erdre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 186 mètres
- - Nort-sur-Erdre à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège Saint Michel à 323 mètres
- - Collège Isabelle Autissier à 180 mètres
- - Lycée agricole privé de Nort-sur-Erdre à 105 mètres
- - Ecole maternelle publique Du Marais à 201 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Sablonnaie à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 33 bis Rue du général leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 33 bis Rue du général leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 bis Rue du général leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 bis Rue du général leclerc, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue du général leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue du général leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis Rue du général leclerc dans son marché local
Prix du 33 bis Rue du général leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du général leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 592 €/m². Avec un prix moyen de 2 688 €/m², le 33 bis Rue du général leclerc se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis Rue du général leclerc par rapport à Nort-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À Nort-sur-Erdre, le prix moyen des appartements atteint 2 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 bis Rue du général leclerc se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de Nort-sur-Erdre et 13.12 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 bis Rue du général leclerc à Nort-sur-Erdre
Le loyer moyen estimé au 33 bis Rue du général leclerc est de 14.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.36 % au loyer moyen estimé à Nort-sur-Erdre, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nort-sur-Erdre a baissé de 12.58 % sur 1 an et baissé de 24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 998 €/m² au premier semestre 2020 à 3 558 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 093 €/m² sur la période récente.
