40 Rue du général leclerc, 44390 Nort-sur-Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du général leclerc, affiche un prix moyen de 2 684 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°35 et de 3.55 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du général leclerc, 44390 Nort-sur-Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Agglomération.
1 niveau - 238 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 126 mètres
- - Nort-sur-Erdre à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège Saint Michel à 306 mètres
- - Collège Isabelle Autissier à 191 mètres
- - Lycée agricole privé de Nort-sur-Erdre à 136 mètres
- - Ecole maternelle publique Du Marais à 243 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Sablonnaie à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du général leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du général leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du général leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du général leclerc, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du général leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du général leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du général leclerc dans son marché local
Prix du 40 Rue du général leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du général leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 582 €/m². Avec un prix moyen de 2 684 €/m², le 40 Rue du général leclerc se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du général leclerc par rapport à Nort-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À Nort-sur-Erdre, le prix moyen des appartements atteint 2 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du général leclerc se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de Nort-sur-Erdre et 13.11 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du général leclerc à Nort-sur-Erdre
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du général leclerc est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Nort-sur-Erdre, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nort-sur-Erdre a baissé de 13.39 % sur 1 an et baissé de 24.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 998 €/m² au premier semestre 2020 à 3 558 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 093 €/m² sur la période récente.
