22 Rue du maquis de saffre, 44390 Nort-sur-Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du maquis de saffre, affiche un prix moyen de 2 694 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du maquis de saffre, 44390 Nort-sur-Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 261 mètres
- - Nort-sur-Erdre à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège Saint Michel à 157 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 157 mètres
- - Lycée agricole privé de Nort-sur-Erdre à 144 mètres
- - Ecole maternelle publique Du Marais à 415 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du maquis de saffre
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du maquis de saffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du maquis de saffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du maquis de saffre, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du maquis de saffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du maquis de saffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du maquis de saffre dans son marché local
Prix du 22 Rue du maquis de saffre par rapport à la voie
Sur Rue du maquis de saffre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 671 €/m². Avec un prix moyen de 2 694 €/m², le 22 Rue du maquis de saffre se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du maquis de saffre par rapport à Nort-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À Nort-sur-Erdre, le prix moyen des appartements atteint 2 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du maquis de saffre se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de Nort-sur-Erdre et 12.82 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du maquis de saffre à Nort-sur-Erdre
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du maquis de saffre est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Nort-sur-Erdre, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nort-sur-Erdre a baissé de 12.77 % sur 1 an et baissé de 24.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 998 €/m² au premier semestre 2020 à 3 558 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 093 €/m² sur la période récente.
