4 bis Rue meuris, 44390 Nort-sur-Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue meuris, affiche un prix moyen de 2 316 €/m², inférieur de 6.35 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue meuris, 44390 Nort-sur-Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 96 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 279 mètres
- - Nort-sur-Erdre à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège Saint Michel à 164 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 164 mètres
- - Lycée agricole privé de Nort-sur-Erdre à 108 mètres
- - Ecole maternelle publique Du Marais à 382 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Sablonnaie à 285 mètres
Ventes au 4 bis Rue meuris
Une vente a été recensée au 4 bis Rue meuris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue meuris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue meuris, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue meuris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue meuris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue meuris dans son marché local
Prix du 4 bis Rue meuris par rapport à la voie
Sur Rue meuris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 466 €/m². Avec un prix moyen de 2 316 €/m², le 4 bis Rue meuris se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue meuris par rapport à Nort-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À Nort-sur-Erdre, le prix moyen des appartements atteint 2 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue meuris se situe 14.35 % en dessous de la moyenne de Nort-sur-Erdre et 25.15 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue meuris à Nort-sur-Erdre
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue meuris est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.72 % au loyer moyen estimé à Nort-sur-Erdre, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nort-sur-Erdre a baissé de 12.58 % sur 1 an et baissé de 24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 998 €/m² au premier semestre 2020 à 3 558 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 093 €/m² sur la période récente.
