14 Boulevard Aristide Briand, 44170 Nozay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Boulevard Aristide Briand, affiche un prix moyen de 1 730 €/m², inférieur de 20.09 % à celui du n°27 et du 11.1 % à celui du n°12 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Boulevard Aristide Briand, 44170 Nozay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 224 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Boulevard Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 14 Boulevard Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Boulevard Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Boulevard Aristide Briand, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Boulevard Aristide Briand dans son marché local
Prix du 14 Boulevard Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Boulevard Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 832 €/m². Avec un prix moyen de 1 730 €/m², le 14 Boulevard Aristide Briand se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Boulevard Aristide Briand par rapport à Nozay et à Loire-Atlantique
À Nozay, le prix moyen des appartements atteint 1 626 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Boulevard Aristide Briand se situe 6.4 % au-dessus de la moyenne de Nozay et 44.03 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Boulevard Aristide Briand à Nozay
Le loyer moyen estimé au 14 Boulevard Aristide Briand est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nozay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nozay a baissé de 7.57 % sur 1 an et baissé de 34.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 522 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
