2 Boulevard Aristide Briand, 44170 Nozay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Aristide Briand, affiche un prix moyen de 2 037 €/m², inférieur de 16.89 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante tertiaire.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Aristide Briand, 44170 Nozay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1940, situé dans le quartier Nozay.
2 niveaux - 2100 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0365 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 48 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Aristide Briand, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Aristide Briand dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Boulevard Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 835 €/m². Avec un prix moyen de 2 037 €/m², le 2 Boulevard Aristide Briand se situe 11.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Aristide Briand par rapport à Nozay et à Loire-Atlantique
À Nozay, le prix moyen des appartements atteint 1 622 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Aristide Briand se situe 25.59 % au-dessus de la moyenne de Nozay et 42.47 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Aristide Briand à Nozay
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Aristide Briand est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nozay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nozay a baissé de 7.8 % sur 1 an et baissé de 34.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 522 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 850 € au 2 Boulevard Aristide Briand à Nozay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 093 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 546 € en assurant vous-même les visites, ou 1 273 € si le professionnel les prend en charge.
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