2 Chemin de la Pree Robert, 44170 Nozay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Pree Robert, affiche un prix moyen de 1 718 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de la Pree Robert, 44170 Nozay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Nozay à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 551 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0603 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0185 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 285 mètres
- - Ecole primaire publique La Pierre Bleue à 381 mètres
Ventes au 2 Chemin de la Pree Robert
Les 6 ventes au 2 Chemin de la Pree Robert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Pree Robert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de la Pree Robert, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Pree Robert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Pree Robert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Pree Robert dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Pree Robert par rapport à la voie
Sur Chemin de la Pree Robert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 716 €/m². Avec un prix moyen de 1 718 €/m², le 2 Chemin de la Pree Robert se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Pree Robert par rapport à Nozay et à Loire-Atlantique
À Nozay, le prix moyen des appartements atteint 1 626 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de la Pree Robert se situe 5.66 % au-dessus de la moyenne de Nozay et 44.42 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de la Pree Robert à Nozay
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de la Pree Robert est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.81 % au loyer moyen estimé à Nozay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nozay a baissé de 7.57 % sur 1 an et baissé de 34.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 522 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
