Impasse Saint Nicolas, 44170 Nozay

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 564 €

de 1 220 € à 2 772 €

Maison

Prix moyen au m²

1 978 €

de 1 225 € à 2 605 €

Impasse Saint Nicolas, 44170 Nozay, affiche un prix moyen de 1 564 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

12.57 €

10.69 € – 14.46 €

Rentabilité indicative

9.65 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Impasse Saint Nicolas dans son marché local

Prix Impasse Saint Nicolas par rapport à Nozay et à Loire-Atlantique

À Nozay, le prix moyen des appartements atteint 1 622 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse Saint Nicolas se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de Nozay et 55.74 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Loyer au m² et rentabilité locative Impasse Saint Nicolas à Nozay

Le loyer moyen estimé Impasse Saint Nicolas est de 12.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.79 % au loyer moyen estimé à Nozay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nozay a baissé de 7.8 % sur 1 an et baissé de 34.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 522 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Alexis Letourneau, 44170 Nozay(1,697 €)

Boulevard Aristide Briand, 44170 Nozay(1,839 €)

Route d'Abbaretz, 44170 Nozay(1,557 €)

Route de Nantes, 44170 Nozay(1,683 €)

Place du Marche aux Porcs, 44170 Nozay(1,487 €)

Cadre de vie et proximité Impasse Saint Nicolas

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gendarmerie à 188 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Joseph à 254 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Marie à 284 mètres

Rues à proximité :

Rue Alexis Letourneau

Boulevard Aristide Briand

Route d'Abbaretz

Route de Nantes

Place du Marche aux Porcs

Le parc immobilier Impasse Saint Nicolas

Impasse Saint Nicolas est située dans le quartier Nozay. Elle compte 4280 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 0-14 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de grandes surfaces supérieures à 120m².

Adresses Impasse Saint Nicolas

Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse Saint Nicolas, classées par tranches de numéros.

1 Impasse Saint Nicolas, 44170 Nozay

2 Impasse Saint Nicolas, 44170 Nozay

3 Impasse Saint Nicolas, 44170 Nozay

4 Impasse Saint Nicolas, 44170 Nozay

5 Impasse Saint Nicolas, 44170 Nozay

Biens en vente à proximité du Impasse Saint Nicolas

Les biens actuellement en vente autour du Impasse Saint Nicolas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.