15 Impasse du Lavoir, 44170 Nozay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Impasse du Lavoir, affiche un prix moyen de 1 932 €/m², supérieur de 8.36 % à celui du n°13 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Impasse du Lavoir, 44170 Nozay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 393 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Impasse du Lavoir
Aucune vente n'a été recensée au 15 Impasse du Lavoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Impasse du Lavoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Impasse du Lavoir, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Impasse du Lavoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Impasse du Lavoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Impasse du Lavoir dans son marché local
Prix du 15 Impasse du Lavoir par rapport à la voie
Sur Impasse du Lavoir, le prix moyen des maisons s'établit à 1 828 €/m². Avec un prix moyen de 1 932 €/m², le 15 Impasse du Lavoir se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Impasse du Lavoir par rapport à Nozay et à Loire-Atlantique
À Nozay, le prix moyen des maisons atteint 1 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 Impasse du Lavoir se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de Nozay et -23.18 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Impasse du Lavoir à Nozay
Le loyer moyen estimé au 15 Impasse du Lavoir est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nozay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nozay a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 668 €/m² au premier semestre 2020 à 2 415 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 977 €/m² sur la période récente.
