11 Place de l'Eglise, 44170 Nozay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place de l'Eglise, affiche un prix moyen de 1 520 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place de l'Eglise, 44170 Nozay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Nozay à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 152 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0822 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 395 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 99 mètres
Ventes au 11 Place de l'Eglise
Une vente a été recensée au 11 Place de l'Eglise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place de l'Eglise, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place de l'Eglise dans son marché local
Prix du 11 Place de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Place de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 524 €/m². Avec un prix moyen de 1 520 €/m², le 11 Place de l'Eglise se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place de l'Eglise par rapport à Nozay et à Loire-Atlantique
À Nozay, le prix moyen des appartements atteint 1 619 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place de l'Eglise se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de Nozay et 50.87 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place de l'Eglise à Nozay
Le loyer moyen estimé au 11 Place de l'Eglise est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.99 % au loyer moyen estimé à Nozay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nozay a baissé de 7.97 % sur 1 an et baissé de 34.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 522 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
