29 bis Route d'Abbaretz, 44170 Nozay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 bis Route d'Abbaretz, affiche un prix moyen de 1 693 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°29 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°46.
14 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 bis Route d'Abbaretz, 44170 Nozay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 331 mètres
- - Ecole primaire publique La Pierre Bleue à 553 mètres
Absence de ventes récentes au 29 bis Route d'Abbaretz
Aucune vente n'a été recensée au 29 bis Route d'Abbaretz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 bis Route d'Abbaretz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 bis Route d'Abbaretz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 bis Route d'Abbaretz dans son marché local
Prix du 29 bis Route d'Abbaretz par rapport à la voie
Sur Route d'Abbaretz, le prix moyen des maisons s'établit à 2 043 €/m². Avec un prix moyen de 1 693 €/m², le 29 bis Route d'Abbaretz se situe 17.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 bis Route d'Abbaretz par rapport à Nozay et à Loire-Atlantique
À Nozay, le prix moyen des maisons atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 bis Route d'Abbaretz se situe 14.97 % en dessous de la moyenne de Nozay et -47.7 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 bis Route d'Abbaretz à Nozay
Le loyer moyen estimé au 29 bis Route d'Abbaretz est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nozay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nozay a augmenté de 0.69 % sur 1 an et baissé de 14.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 668 €/m² au premier semestre 2020 à 2 415 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 977 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 650 € au 29 bis Route d'Abbaretz à Nozay, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 233 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 116 € en assurant vous-même les visites, ou 1 058 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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