38 Route d'Abbaretz, 44170 Nozay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Route d'Abbaretz, affiche un prix moyen de 2 104 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°38 bis mais inférieur de 0.24 % à celui du n°38 ter.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Route d'Abbaretz, 44170 Nozay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Nozay.
1 niveau - 263 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0833 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 112 mètres
- - Ecole primaire publique La Pierre Bleue à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Route d'Abbaretz
Aucune vente n'a été recensée au 38 Route d'Abbaretz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Route d'Abbaretz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Route d'Abbaretz, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Route d'Abbaretz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Route d'Abbaretz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Route d'Abbaretz dans son marché local
Prix du 38 Route d'Abbaretz par rapport à la voie
Sur Route d'Abbaretz, le prix moyen des maisons s'établit à 2 046 €/m². Avec un prix moyen de 2 104 €/m², le 38 Route d'Abbaretz se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Route d'Abbaretz par rapport à Nozay et à Loire-Atlantique
À Nozay, le prix moyen des maisons atteint 1 993 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Route d'Abbaretz se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de Nozay et -16.24 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Route d'Abbaretz à Nozay
Le loyer moyen estimé au 38 Route d'Abbaretz est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nozay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nozay a augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 14.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 668 €/m² au premier semestre 2020 à 2 415 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 977 €/m² sur la période récente.
