4 Route d'Abbaretz, 44170 Nozay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Route d'Abbaretz, affiche un prix moyen de 1 502 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°1 e mais inférieur de 6.94 % à celui du n°1 d.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route d'Abbaretz, 44170 Nozay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1905, situé dans le quartier Nozay.
2 niveaux - 111 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0322 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 299 mètres
- - Ecole primaire publique La Pierre Bleue à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route d'Abbaretz
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route d'Abbaretz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route d'Abbaretz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route d'Abbaretz, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route d'Abbaretz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route d'Abbaretz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route d'Abbaretz dans son marché local
Prix du 4 Route d'Abbaretz par rapport à la voie
Sur Route d'Abbaretz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 552 €/m². Avec un prix moyen de 1 502 €/m², le 4 Route d'Abbaretz se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route d'Abbaretz par rapport à Nozay et à Loire-Atlantique
À Nozay, le prix moyen des appartements atteint 1 623 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route d'Abbaretz se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de Nozay et 51.38 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route d'Abbaretz à Nozay
Le loyer moyen estimé au 4 Route d'Abbaretz est de 12.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.8 % au loyer moyen estimé à Nozay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nozay a baissé de 7.74 % sur 1 an et baissé de 34.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 522 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
