21 Rue de l'Eglise, 44170 Nozay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de l'Eglise, affiche un prix moyen de 1 438 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°19 mais identique à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de l'Eglise, 44170 Nozay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Nozay à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 890 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0550 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0222 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 273 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de l'Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de l'Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de l'Eglise, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de l'Eglise dans son marché local
Prix du 21 Rue de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Rue de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 493 €/m². Avec un prix moyen de 1 438 €/m², le 21 Rue de l'Eglise se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de l'Eglise par rapport à Nozay et à Loire-Atlantique
À Nozay, le prix moyen des appartements atteint 1 619 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de l'Eglise se situe 11.18 % en dessous de la moyenne de Nozay et 53.52 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de l'Eglise à Nozay
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de l'Eglise est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.57 % au loyer moyen estimé à Nozay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nozay a baissé de 7.97 % sur 1 an et baissé de 34.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 522 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
