3 Rue du Champ de Foire, 44170 Nozay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Champ de Foire, affiche un prix moyen de 1 524 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°1 a.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Champ de Foire, 44170 Nozay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Nozay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 359 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Champ de Foire
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Champ de Foire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Champ de Foire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Champ de Foire, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Champ de Foire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Champ de Foire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Champ de Foire dans son marché local
Prix du 3 Rue du Champ de Foire par rapport à la voie
Sur Rue du Champ de Foire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 522 €/m². Avec un prix moyen de 1 524 €/m², le 3 Rue du Champ de Foire se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Champ de Foire par rapport à Nozay et à Loire-Atlantique
À Nozay, le prix moyen des appartements atteint 1 619 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Champ de Foire se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de Nozay et 50.74 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Champ de Foire à Nozay
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Champ de Foire est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.97 % au loyer moyen estimé à Nozay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nozay a baissé de 7.97 % sur 1 an et baissé de 34.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 522 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
