21 Rue Georges Clémenceau, 44170 Nozay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 1 559 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Georges Clémenceau, 44170 Nozay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 178 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Georges Clémenceau, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 21 Rue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 559 €/m². Avec un prix moyen de 1 559 €/m², le 21 Rue Georges Clémenceau se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Georges Clémenceau par rapport à Nozay et à Loire-Atlantique
À Nozay, le prix moyen des appartements atteint 1 623 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Georges Clémenceau se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de Nozay et 49.53 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Georges Clémenceau à Nozay
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Georges Clémenceau est de 12.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 15.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.97 % au loyer moyen estimé à Nozay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nozay a baissé de 7.74 % sur 1 an et baissé de 34.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 522 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
